Hoşgeldiniz, Misafir . Oturum Aç . English
Neredeyim: Ninova / Dersler / Fen Bilimleri Enstitüsü / GGP 510E - -
 

GGP 510E - -

Dersin Amaçları

Bu dersin sonunda öğrenciler:

• Gayrimenkul finansman piyasaları,
• Gayrimenkul finansman piyasalarında ipotekli konut kredileri,
• Menkul kıymetleştirme,
• İpotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymet piyasaları,
• Türkiye’de gayrimenkul piyasası ve finansmanı

konularını öğrenme ve açıklama yetkinliğine sahip olacaklardır.

Dersin Tanımı

İlgili dersin amacı ülkemizdeki gayrimenkul piyasasının araştırılması ve 2007 yılında konut finansmanına ilişkin olarak yürürlüğe giren kanun çerçevesinde gayrimenkul finansman piyasalarının incelenmesidir. Bu çerçevede derste gayrimenkul finansman piyasası, piyasadaki fon kaynakları ve bu piyasada kullanılan finansman yöntemleri ele alınacak, ipotek kavramı ayrıntılanarak birinci el ipotek piyasasında kullandırılan ipotekli konut kredi türleri, kredilerde karşılaşılan riskler ve ipotek sigortacılığı kavramı detaylandırılacaktır. Ayrıca derste ikinci el ipotek piyasasının önemli unsuru olan menkul kıymetleştirme kavramı incelenecektir. Bu ana başlık altında menkul kıymetleştirmenin tanımı, menkul kıymetleştirme yönteminin ortaya çıkışı ve gelişimi, menkul kıymetleştirme sürecinde yer alan taraflar ve süreç ile ilgili diğer unsurlar, menkul kıymetleştirme yöntemleri, menkul kıymetleştirme uygulamalarının yararları ve sakıncaları ile menkul kıymetleştirme uygulamalarına konu olan alacak türleri ele alınacaktır. Derste son olarak, Türkiye’deki gayrimenkul piyasası ve finansmanı ayrıntılı bir şekilde açıklanacaktır. Bu bölümde aynı zamanda ipotekli konut kredilerinin Türk bankacılık sektöründeki yeri ve önemi ile Türkiye’de ipotekli konut kredilerine dayalı menkul kıymetleştirme piyasasının gelişmesine yönelik düzenlemeler incelenecektir.

Koordinatörleri
Ali Hepşen
Dersin Dili
İngilizce
 
 
Dersler . Yardım . Hakkında
Ninova, İTÜ Bilgi İşlem Daire Başkanlığı ürünüdür. © 2020