Dersin Haftalık Planı

Hafta	Konu
1	Giriş
2	Mülkiyet ve taşınmaz kavramları. Mülkiyetin hukuksal boyutu. Arazi yönetiminde taşınmaz değerlemesinin yeri, önemi ve diğer uygulamaları ile ilişkisi.
3	Türk vergi sistemine genel bakış. Türkiye’de taşınmaz değerlendirmesine ilişkin mevzuatın tarihsel gelişimi. Emlak vergi sisteminin temel ilkeleri
4	Taşınmaz değerlemesinin temel kavramları. Taşınmaz değerlendirmesinde değerleme kriterlerinin irdelenmesi. Değere etki eden unsurların tespiti.
5	Taşınmaz değerleme yöntemleri. Klasik değerleme yöntemlerinde temel ilkeler. Karşılaştırma/Emsal yöntemi ile taşınmaz değerlemesinin uygulanması.
6	Gelir yöntemi ile taşınmaz değerlemesi. Maliyet yöntemi ile taşınmaz değerlemesi. İstatistiksel/karma taşınmaz değerleme yöntemleri ve örnek uygulamalar.
7	Nominal değerleme yöntemi ile geniş alan arazilerin değerlendirilmesi. Taşınmaz değerleme yöntemlerinin karşılaştırılması.
8	Coğrafi bilgi sistemleri ile taşınmaz değerlemesi. Değer ve vergi amaçlı haritaların üretimi. 3D değer haritası üretimi. Emlak yönetimi veri tabanı uygulamaları.
9	Yıl içi değerlendirme sınavı
10	Taşınmaz değerlemesine ilişkin uygulamalar: Tapu-kadastro faaliyetlerinde değerleme. Kamulaştırma işlemleri. Kamulaştırmada değerleme yaklaşımları.
11	Taşınmaz değerlemesine ilişkin uygulamalar: Emlak vergi tahsili, arazi toplulaştırması, arsa-arazi düzenlemesi, özelleştirme, kentsel dönüşüm vd.
12	Taşınmaz değerlemesine ilişkin uygulamalar: Binalarda mülkiyet yönetimi. Kat mülkiyeti mevzuatı ve uygulanması. Şerefiye ve pay hesabı uygulamaları.
13	Proje çalışması
14	Proje Teslimi / Dersin ve dönemin genel değerlendirmesi

Dersler

Yardım

Hakkında